西安阿坊宮シニアリビングアパートメント木製ドアプロジェクト事例

1. プロジェクト概要

西安エパン パレス シニア アパートメント & 高齢者サービス センターは、西三環状道路の東、エパン一路の南に位置する西安の主要な生計とウェルネス プロジェクトであり、高齢者向けの高品質で住みやすい宿泊施設の建設に注力しています。-

このプロジェクトの当事者 A は、入札セクション 2 の室内装飾全般の調整を担当する陝西天達虹城建設工程有限公司です。当事者 B の陝西万美地秀家具有限公司は、ビル 8 ～ 14 (合計 7 棟) の Meixin ブランドの室内木製ドアの全プロセスの供給、設置、完成品保護、販売後のメンテナンスを引き受けました。{6}

 

税込みの契約総額は 525 万 1300 人民元で、3 タイプ（タイプ A/B/C）のシニア アパートメント 612 戸が対象となります。提供される製品には、寝室の木製ドア、鴨居付きのバスルームのドア、キッチンの両開きドア、さらにドアフレーム全体や装飾モールディングが含まれます。総工期は 58 暦日で、厳格な段階的な受け入れ要件があります。このプロジェクトは、中国北西部で双方が共同で完了したウェルネス支援プロジェクトのベンチマークとして機能します。

 

2. プロジェクトの課題

2.1 厳格な段階的建設スケジュールと高度な調整要件

当事者 A は、段階的な建設と受入基準を採用し、建物 9 と 11 を 2024 年 4 月 30 日までに完全に完成させることを要求しました。残りの建物の建設は、品質と進捗に関する当事者 A の二重検査に合格した後にのみ開始できます。

完全な完成までにわずか 58 日かかるため、すべての生産スケジュール、物流配送、および現場での建設は、当事者 A の全体的な改修スケジュールに合わせて行う必要があります。-スケジュールが遅延すると、当事者 A のプロジェクト全体の遂行が中断されます。

2.2 ウェルネスシナリオの特別基準と厳格な品質管理

公的な高齢者介護事業として、甲は環境保護、安全性、実用性、遮音性について通常の住宅事業よりも厳しい基準を設定した。

• 高齢者の健康を守る-無臭、無公害-素材。
• 衝突による怪我を防ぐ滑らかなエッジを備えた丈夫なドアパネル。
• キッチンやバスルームのドアの防湿性能-。

すべての製品は、建設、環境保護、防火に関する国家規定に準拠する必要があり、建設全体を通じて当事者 A による完全な現場監督と検査が行われます。{0}

 

2.3 大量標準化された構造と正式な受け入れルール

対象となるのは3タイプの統一仕様のマン​​ション612戸。各ユニットにはバスルームのドア、ベッドルームのドア、キッチンの両開きドア、対応するドアフレーム、シングル/ダブル ラッピング モールディングが装備されており、大規模な標準化されたサポート プロジェクトを形成しています。-

当事者には、専任の現場監督者と資材受領者が割り当てられました。-入荷するすべての資材、建設手順、受入記録には、指定された当事者 A スタッフによる署名確認が必要です。決済および受領には、両当事者の正式な社印が押印された文書のみが有効です。個々のスタッフの署名は認識されず、高度に標準化された管理が要求されます。

3. 解決策

3.1 製品の選択: 高齢者介護向けにカスタマイズされたペイントフリーの無垢材複合ドア-

Meixin ペイント-を使用しない無垢材複合ドアは、高齢者コミュニティのニーズを満たすために選択され、主な仕様は次のとおりです。

• 環境に優しい素材: ドアパネルには、充填材として E1- グレードの中密度繊維板とハニカム構造ボードが採用されており、ホルムアルデヒド放出量は GB18580 に準拠しています。すべての接着剤は GB18583 基準を満たしており、有害物質を発生源から排除しています。
• 最適化された構造: ドアフレームは 30mm LVL 無垢材の板 (最小幅 100mm) で組み立てられ、優れた耐衝撃性と構造安定性を備えた厚さ 40mm のドアパネルを形成します。 30mm ハニカムコアは 28 デシベル以上の遮音性を実現し、静かな生活環境を実現します。
• 防湿-処理: ドアフレームの背面、壁のケーシングボード、装飾ラインはメラミン防水層でコーティングされており、湿気の多いキッチンやバスルームエリアに適応し、耐用年数を延ばします。
• 安全な仕上がり：16本の糸PVC真空フィルムラミネートにより、表面は滑らかで丸みを帯びており、接着強度は0.40MPa以上で、高齢者の剥がれや傷を防ぎます。

3.2 スケジュール管理: バッチ納品と事前生産スケジューリング

厳しい納期に対処するために、「最初に試験的に構築し、後で大規模展開する」という段階的な配信戦略が策定されました。

• 事前の生産準備: 契約締結後、当事者 A から 20% の前払いを受け取った後、建物 9 と 11 のドアの生産が直ちに開始され、最初のバッチの予定どおりの納品が確保されました。-
• マイルストーン-ベースの進捗管理: 生産、輸送、設置のスケジュールは、支払いマイルストーンとは逆に、日ごとに調整されました。材料の到着時に 60% の支払い、完全な設置後に 80% の支払い、プロジェクト全体の承認時に 97% の支払いです。
• 順次建設の計画: 他の建物の資材の生産は、建物 9 と 11 の建設中に同時に進行しました。総建設期間を最小限に抑えるために、パイロット 建物が合格した直後に大規模な設置が開始されました。

3.3 品質管理: 全プロセスの標準化された検査システム-

生産から設置まで、3 レベルの品質検査システムが導入されました。-

• 工場検査: すべてのドアは出荷前に GB/T29498 に従ってテストされています。フレームとパネルの厚み偏差は±1mm以内、対角長さの差は3mm以下、表面平坦度は2mm以下に抑えられ、工場出荷時の品質を保証します。
• -現場での資材受領: 到着時に、すべての商品は、製品証明書と試験報告書を添えて、当事者 A の指定資材受領者である Zhao Shutang によって共同で数えられました。 -不適合製品はサイトで拒否され、-すぐに再生産されました。
• 設置仕様: 建設は GB50210 承認コードに準拠しました。ドアフレームの垂直度 3mm 以下。ドアリーフと上部/サイドフレーム間の隙間は1.5〜4mmに制御されます。バスルームのドアの床の隙間は8〜10mmに維持され、機能性と美観のバランスが保たれています。

4. プロジェクトの成果

4.1 配信メトリクス

1. 納品範囲: 7 つの建物と 612 のアパート向けに、バスルームのドア、寝室のドア、キッチンの両開きドア、および適合するフレームとモールディングを含む木製の室内ドアの供給と設置を完了しました。
2. スケジュールの順守: 建物 9 と 11 は予定通り 4 月 30 日に完成し、プロジェクト全体は 58 暦日以内に完了し、当事者 A の全体的な改修スケジュールと一致しました。{4}
3. 品質の受け入れ: 環境性能、遮音性、構造強度を含むすべての指標が国家基準と契約要件を満たしていました。このプロジェクトは、品質上の欠陥もスケジュールの遅延もゼロで、不動産所有者による最終承認を一度で通過し、室内装飾に関する甲の納品基準を完全に満たしました。

4.2 クライアントに提供される価値

1. 管理可能なコスト: 固定の包括的な単価設定により、製造、輸送、設置、アフターサービスを含むすべてのコストがプロジェクト全体を通じて追加料金なしでカバーされ、当事者は改修予算を正確に管理できます。{0}}
2. -販売後のサポート: 2- 年間の完全な製品保証。欠陥部品の無料修理と交換が含まれます。メンテナンス通知を受信して​​から 1 営業日以内に書面による返信が行われ、シニア ケア プロジェクトの効率的な運営を保証するために、オンサイトのサービス スタッフが 2 営業日以内に到着します。
3. 完全なコンプライアンス: 完全なテストレポートと 13% の VAT 特別請求書がすべての製品に提供されます。標準化された契約および決済手順は、公共建設プロジェクトの監査要件を完全に満たします。

5. プロジェクトの価値と意義

このプロジェクトは、陝西天達虹城建設工程有限公司と陝西万美地秀家具有限公司との協力が成功したことを表しています。甲の専門的な全体的なエンジニアリング管理と乙の木製ドアプロジェクトに対する成熟したサポートおよび建設能力を活用して、大規模な生計を立てるためのウェルネスプロジェクトが成功裏に完了しました。このプロジェクトは、甲の標準化された管理の下で甲が大規模な公共建設プロジェクトを遂行する能力と、高齢者介護のための木製ドアのマッチングにおける成熟した経験を蓄積した甲の能力を検証しました。シナリオ。これにより、両当事者間の将来の綿密な協力と、地域の高齢者向けアパート、補償住宅、その他の生計プロジェクトにおける事業拡大のための強固な基盤が築かれました。-

 

今後、Wanmei Dixiu は木製ドア エンジニアリング分野での展開をさらに深め、環境に優しく信頼性の高い製品と効率的な専門サービスを提供して、より多くの建設プロジェクトにワンストップの屋内木製ドア ソリューションを提供していきます。{0}{1}{1}